Immobilien kaufen

Es gibt kaum Menschen, die sich nicht dem Traum hingeben, in den eigenen vier Wänden zu leben. Insbesondere wenn das erste Kind die Familie bereichert, beginnt häufig die Suche nach der Wunschimmobilie. Ein neues Haus zu bauen ist jedoch für viele mit erheblichen Strapazen verbunden, sodass der Kauf einer bereits bestehenden Immobilie oftmals eine gute Alternative ist. Diese ist ebenso nicht selten auch preisgünstiger. Dennoch gibt es einige Punkte, die beim Hauskauf zu beachten sind.

Vorbereitung ist alles
Wer sich im Vorfeld detailliert mit dem Kaufvorhaben auseinandersetzt, spart sich später einige Fehler, die im Nebel der Euphorie und Ungeduld unterlaufen können.
So gilt es vor allem, finanzielle Fragen zu klären. Ein Termin bei der Hausbank ist dafür die beste Möglichkeit, den eigenen Finanzspielraum zu erfahren. Das Beratungsgespräch beinhaltet darüber hinaus auch Informationen zur Finanzierung, Zinsbindungen oder wesentliche Schritte, die im Finanzierungszeitraum erfolgen. Man kann bereits hier einen finanziellen Rahmen festlegen oder eine sogenannte Vorabanfrage starten. Neben dem Thema Geld ist auch der künftige Standort der Traumimmobilie zu bedenken. Leben bereits Kinder im Haushalt? Wohnen gleichaltrige Kinder in der Nachbarschaft? Liegt das Haus an einer stark frequentierten Straße? Wie groß sind die Entfernungen zu Kindergärten und Schulen? Dies sind nur einige wenige Fragen, deren Klärung teilweise maßgeblich für die zukünftige Lebensqualität ist. Auch eine zumutbare Nähe zum Arbeitsplatz sollte weiterhin gegeben sein. Durch die Erkundigung nach den durchschnittlichen Preisen für eine Immobilie in der Region kann außerdem der Erwerb eines völlig überteuerten Objekts vermieden werden.

Ins Detail gehen
Immobilienpreise schwanken je nach Lage oft erheblich. Häuser in gefragten Gegenden kosten teilweise ein Vielfaches mehr pro Quadratmeter. Teilweise ist es dadurch schwierig, das Preis-Leistungs-Verhältnis einer Immobilie einschätzen zu können. Ein Immobilienmakler kann in puncto Objektvergleich und -angebot eine große Hilfe sein. Doch auch die nötigen Unterlagen für die Bank und andere Institutionen kann ein Makler zeitnah besorgen und erspart dadurch viel Zeit und Arbeit. Bei der Besichtigung der Immobilie gilt es, die Augen offen zu halten. Jeder Winkel im Haus sollte auf Schimmel und feuchte Stellen überprüft werden, ebenso wie die Bodenbeschaffenheit, der Zustand des Daches, die Dichtigkeit der Fenster sowie der allgemeine Zustand der Strom- und Wasserleitungen, Wärmedämmung und Isolierung, um nur einige Punkte zu nennen. Böse Überraschungen und teure, unerwartete Sanierungsarbeiten können dadurch vermieden werden. Grundsätzlich gilt bei der Besichtigung: weniger schwärmen - genauer nachsehen. Je mehr Kritikpunkte im und am Haus gefunden werden, desto mehr Verhandlungsspielraum steht zur Verfügung. Ist das Traumhaus endlich gefunden, kann die Familie ein entspanntes, individuelles Leben darin genießen, wenn vorab alle Schritte mit Bedacht begangen werden.