Studie: Jüngere Menschen nachlässiger beim Immobilienkauf

Die derzeitigen Zinskonditionen sind mehr als verlockend, auch wenn sich das Preisniveau von Immobilien mittlerweile deutlich gehoben hat. Ein eigenes Heim zu besitzen - das wünschen sich vor allem junge Familien, die von Unabhängigkeit und ein klein wenig Luxus träumen. Verfügt man nicht gerade über sehr hohe finanzielle Mittel, die einen Immobilienkauf in bar ermöglichen, bindet man sich für eine geraume Zeit an einen Kredit.

Finanzielle Selbstüberschätzung
Das Mannheimer Baufinanzierungsunternehmen HypothekenDiscount befragte im Rahmen einer repräsentativen Studie junge Erwachsene zwischen 18 und 24 Jahren. Das Ergebnis fiel eher ernüchternd aus. So gaben 18 Prozent der Befragten dieser Altersgruppe einen zu geringen Einkommenssatz an, den sie für ausreichend erachten, um die Finanzierung einer Immobilie schultern zu können. Demnach seien die jungen Erwachsenen der Meinung, dass ein Monatsnetto von 1.500 Euro ausreichend sei, um eine Kreditsumme von 150.000 Euro problemlos tilgen zu können.
Deutlicher fielen hingegen die Antworten in Bezug auf die finanzielle Mehrbelastung durch Baudarlehen aus. Insgesamt 74 Prozent sehen darin keinerlei Schwierigkeiten und würden diese durchaus in Kauf nehmen. Zusätzlich war eine mathematische Aufgabe Bestandteil der Studie. Die Befragten sollten dabei die Höhe der Restschuld für eine Kreditsumme von 150.000 Euro nach zehn Jahren berechnen, wenn ein Tilgungssatz von einem Prozent vorliegt. Lediglich 17 Prozent der 18- bis 24-Jährigen konnten die Restschuld von 130.000 Euro richtig ermitteln.

Langfristiges Denken und Planen führt zum Erfolg
Die Gesellschaft für Verbraucherinformation in Berlin führte eine ähnliche Studie mit älteren Befragten um. Danach vertreten die über 45-Jährigen Teilnehmer lediglich zu acht Prozent die Meinung, dass ein Nettogehalt von 1.500 Euro zur Tilgung eines Kredits in Höhe von 150.000 Euro reiche. Die Gesellschaft für Verbraucherinformation betreibt ein Vergleichsportal, dessen Angaben zufolge mindestens 2.000 Euro nötig seien. Mehr als 50 % der Befragten aus der Rentner- und Pensionärs-Altersklasse gaben an, keine finanzielle Mehrbelastung eingehen zu wollen. Auch lösten immerhin 35 Prozent der über 45-Jährigen die gestellte Aufgabe zur Restschuld mit dem richtigen Ergebnis. Im Hinblick auf die jüngeren Studienteilnehmer bestehe scheinbar ein großer Informationsbedarf beim Thema Baufinanzierung, hieß es von der Gesellschaft für Verbraucherinformation. Ein großer Teil der jungen Menschen mache sich in puncto Immobilien nicht genügend Gedanken, beispielsweise zur Kosteneinsparung beim Hausbau oder der Bildung von Rücklagen für eventuelle Reparaturen, Renovierungsarbeiten oder späteren Ausbau. Daher ist es nur zu empfehlen, bereits im Vorfeld die eigenen, finanziellen Möglichkeiten herauszufinden, langfristig zu planen und keine Hals-über-Kopf-Entscheidungen zu treffen. Ein Grundstein kann bereits mit einer großen Anzahlung und Tilgungsrate für die Immobilie gelegt werden. Häufig werden 20 % der Kreditsumme empfohlen. Je höher die Anzahlung und Tilgungsrate, desto geringer die Zinsbelastung und schneller die Tilgungszeit.