Neues Zehn-Jahres-Hoch: Deutscher Immobilien Index erzielt 5,5 % Rendite

Der von der IPD Investment Property Databank GmbH Deutsche Immobilien Index, kurz DIX befindet sich auf seinem höchsten Stand seit zehn Jahren. So haben Immobilien institutioneller Investoren im Jahre 2011 eine Gesamtrendite von 5,5 % erzielen können. Dies klingt zunächst nach einem mittelmäßigen Ergebnis, jedoch spricht der IPD Germany-Chef Daniel Piazolo von einer Sensation. Auch gäbe es seit 2001 zum ersten Mal wieder eine positive Wertänderungsrendite in Höhe von 0,2 %.

Neues Immobilienprojekt in der Kölner Innenstadt

Die Stadt Köln startete vor wenigen Wochen mit Abbrucharbeiten an einem nach dem Krieg erbauten, zweigeschossigen Gebäude. Die alte Immobilie steht in der Antonsgasse, welche direkt am Kaufhaus Peek & Cloppenburg in die Schildergasse abzweigt. Der alte Bau soll nun einem zeitgemäßen, fünfgeschossigen Neubau Platz machen.

Eine Immobilie aus Glas

Zu diesem Zweck wurde ein exklusiver Glasbau entworfen, welcher seine Wirkung in der Schildergasse entfalten soll, um das Kölner Publikum in die Antonsgasse zu ziehen. Die neue Geschäfts- und Büroimmobilie bietet rund 2000 Quadratmeter Nutzfläche, für die es bereits Interessenten gibt. Über die neuen Mieter und die anfallenden Mieten wird bisher stillschweigen bewahrt. Im Frühjahr 2013 sollen die Räume bezugsfertig sein. 

Deutlicher Preisanstieg bei Gebrauchtimmobilien

Auf dem Immobilienmarkt ging es im Jahre 2011 sehr schwungvoll zu. Durch das immer nervösere und turbulente Marktumfeld sowie die unsichere Lage im Rahmen der Euro-Schuldenkrise, entschieden sich zahlreiche Privatpersonen und Investoren für den Kauf von Immobilien. Experten der LBS  zufolge wird sich diese Entwicklung auch in diesem Jahr fortsetzen. Neben sehr vielen Neubauten herrschte eine ebenso große Nachfrage nach Gebrauchtimmobilien, in Folge dessen auch die Preise anzogen. Nach Angaben der Sparkassen und LBS konnte für 2011 ein durchschnittlicher Preisanstieg zwischen 5 und 8 Prozent verzeichnet werden.

Unterschiedliche Vorstellungen vom Traumhaus

Es mag vielleicht klischeehaft erscheinen, doch tatsächlich scheinen Mann und Frau völlig anderer Auffassung zu sein, wenn es um das Eigenheim geht. So beginnt der „Kampf der Geschlechter“ nicht erst im Einrichtungshaus, sondern zumeist schon bei der Auswahl der Immobilie.

Verschiedene Geschlechter - verschiedene Prioritäten

Den Wohntraum träumen Mann und Frau durchaus unterschiedlich. Die üblichen Männerdomänen, wie beispielsweise eine Garage - bestenfalls mit einer Bastelwerkstatt - dürfen neben der allerneusten Haustechnik nicht fehlen.

Immobilienboom in Deutschland erwartet

Trotz aller Schwarzmalereien und negativen Nachrichten aus der Wirtschaft steht Deutschland offenbar ein Immobilienboom ins Haus.
Der Wirtschaftsprofessor und Präsident des ifo-Instituts in München, Hans-Werner Sinn ist davon überzeugt, dass die Nachfrage nach Immobilien in Zukunft ein Niveau erreichen wird, die einem Boom gleiche. Den Grund dafür sieht der Experte in einer höchstwahrscheinlichen Wertsteigerung. "In den kommen den Jahren werden deutsche Immobilien deutlich mehr wert sein als jetzt", erklärte Professor Sinn den Kongressteilnehmern des Bewerterverbands BIIS auf dem Jahrestreffen. Besonders seien Investoren aus den wankenden Südländern der Eurozone daran interessiert, ihr Kapital in einem sicheren Anlagehafen unterzubringen. Diese Kapitalflucht nach Deutschland ist dabei ein Garant dafür, dass das derzeit historisch niedrige Zinsniveau weiterhin gehalten werden kann. Besonders diese niedrigen Immobilienzinsen locken ausländische Anleger nach Deutschland.

Haus Stuttgarter Wissenschaftler entwickeln Effizienzhaus Plus

In Stuttgart geplant, in Berlin realisiert - das trifft auf das „Effizienzhaus Plus mit Elektromobilität“ zu. Am 07.12.2011 wurde es mit einer großen Feier in der Hauptstadt eröffnet. Unter den Gästen waren Bundeskanzlerin Angela Merkel und Bundesbauminister Peter Ramsauer.

Lediglich ein Jahr nahmen Planungs- und Bauzeit für das innovative Konzepthaus in Anspruch, das Ergebnis kann sich nichtsdestotrotz sehen lassen. Der Kopf des Planungsteams war Professor Werner Sobek, Leiter des Instituts für Leichtbau Entwerfen und Konstruieren (ILEK) der Universität Stuttgart. Dementsprechend wurde das Haus in Stuttgart entwickelt, auch wenn das Resultat nun in Berlin steht.

Immobilienzinsen auf Rekordtief

Wer ohnehin geplant hatte, ein eigenes Heim zu bauen oder zu kaufen, darf sich gegenwärtig noch einmal zusätzlich ermutigt fühlen: Die Immobilienzinsen sind derzeit so niedrig wie seit 50 Jahren nicht mehr.

Zinsen contra Wohnungsmieten

Wer die Preise für Wohnungsmieten, die gerade in den Städten oft sehr hoch sind, relativieren möchte, verweist  gerne auf die Last der Bauzinsen, die es ja auch in sich hätten. Dieses Argument wird in diesen Tagen erheblich geschwächt: Eine Musterrechnung besagt, dass sich die Zinslast bei einer Leihe von 150.000 Euro auf 6.000 Euro jährlich beliefe. Daraus ergäbe sich eine monatliche Belastung von 500 Euro –